オンリーワンの家づくりを
お考えの方へ

限りある敷地とご予算の中、如何にのびのびと豊かな暮らしが出来る空間を想像できるか、または、無駄なスペースとなるか、余白として空間の設えに大きく意味を成すかは 知恵と経験とほんの少しの工夫により生まれます。

住宅を建てる前に必要なのは、当たり前ですが「土地」です。

最近、土地購入後のご相談がとても多いので、失敗しない家づくりのために一読していただけると今後住宅検討されている方の参考になると思います。

家づくりの手順として、先ずは総予算の検討です。自己資金比率、返済可能額、金利等を無視して土地選びから始めると、理想とする家づくりから大きく後退してしまいます。 とわいえ、土地と言うのは唯一無二であり、焦る気持ちも判ります。良い条件の土地というのは一般の方が目にする前に実は、業者が購入してしまう事が多いです。 お施主様目線でお話しします。

✔住宅を建てる前に、工務店選びがそもそも出来ないから土地探しから始めた。

✔不動産屋に勧められた。

✔相場より安かった。

✔ビビッときた。

ここまではまだセーフです。 本題はここからです。

結論からすると購入前に相談できるパートナーを探すに尽きます。 その土地に纏わるリスクを知る事が、家づくりを始めるスタートラインであるからです。 そのリスクを無視して家づくりを始めると計画自体が白紙になる可能性もあります。 不動産業者のお客は売主です。買主の方には基本は塩対応と思う位が丁度良いです。買主の想いとかを考慮していると土地は売れません。他方、工務店のお客様は建築主様です。施主様の想いを汲み取り形にする事が仕事です。

理想はパートナー会社を選択して共に土地探しを行う事です。それが出来ない方は、注文住宅ではなく、建売住宅をお勧めします。家づくりに纏わる後悔や損失は人生において大きなダメージです。あなたが思った良い土地でも、建物が建たなければ残るのは負債と税金のみだからです。

少し上から目線のタイトルではありますが、住宅購入に際しとても重要な事です。

そして、選択権は常に建築主様が有します。 性能に特化した考え、意匠設えに特化した考え、価格に特化した考え、それら全てを バランスよくデザインする考え。

それは、あなたが選ぶ事が正解という考えです。

弊社より良い性能の建物もありますし、良い意匠建築もあります。価格に関しても リーズナブルな建築もあるでしょう。私たちは常に私たちが考える家づくりの事 をお伝えします。

住宅購入をお考えの方は是非お越し頂き、ご相談頂けると幸いです。

昨今、築10年程度のリフォーム工事依頼が多いのは、なぜか？

新築を依頼した会社になぜ依頼しないのか？

調査を行い、解体すると、その建物の設計の意図及び職人の技量が良くわかります。 どの業種にも当てはまる事ではありますが、基本は営業・製作・メンテナンスの３つの構成 から成り立ちます。営業は数字を追いかけ、製作は与えられた予算とデザインと工期の遵守を強いられ、メンテナンスはクレーム対応に機械的な処理。この一連の流れこそが、住宅購入の失敗と感じる大きな要因であると考えます。住宅と言うのは、人生において資産にもなり負債にもなりえます。言うまでもないですが、長い年月の支払いもあります。

ワンストップサービスという言葉は聞こえが良いですが、本当にサービスが行き届いているならば、建てた会社にメンテナンスはお願いする事でしょう。建物と言うのは、築10年程度で何らかの不具合が起きる事が多いです。人間で例えるならば、50歳前後でしょうか。 一般的には、教育費や健康維持に最もお金を要する時期でもあります。

自然界に有するもの全てにおいて劣化しないものはないですし、設計の段階でメンテナンスや維持管理について住まい手にしっかりと伝える事が大切だと考えます。